Geld­anlagen mit attraktiver Rendite

Beschreibung: Beschreibung: Ort: Berlin, Stadtteil Spandau, ehemaliger Flugplatz Staaken Stadtquartier mit modernen Komfort-Wohnungen auf drei Geschossen in je einem Mehrfamilienhaus Insgesamt 50 Komfort-Wohnungen zwischen 38,11 und 148,01 Quadratmetern Unterteilt in verschiedene Bauabschnitte. Zunächst Bauabschnitt (BA) I: Häuser 11a und b (27 Wohnungen); dann Bauabschnitt (BA) II: Haus 11c (23 Wohnungen) 3.475,90 Quadratmeter Wohnfläche insgesamt Ca. 10.800 Quadratmeter Grundstück Wohnungsflächen: 38,11 bis 100,19 Quadratmeter BA I/50,01 bis 148,01 Quadratmeter BA II.

Kaufpreise: 260.500 bis 665.000 Euro BA I/334.500 bis 969.500 Euro BA II (inkl. Stellplatz zum Preis von 15.000 Euro) Kaufpreise gesamt: 12.438.000 Euro für BA I/10.725.000 Euro für BA II.

Special: Haus- und Mietsonderverwaltung (SEV): Das Service-„ Paket Silber“ der Newgate24 GmbH bietet für nur 28,95 Euro/Monat die Voraussetzungen für eine entspannte Vermietung und Objektbetreuung. Geplante Bezugsfertigkeit: 1. Bauabschnitt zum 31. Oktober 2021, 2. Bauabschnitt zum 31. Dezember 2021 Garantierte Gesamtfertigstellung: 30. Juni 2022.

Baugenehmigung: Bauantrag gestellt, Genehmigung erwartet Abschreibung: erhöhte AfA gemäß §7i EStG. 9 Prozent über 8 Jahre und 7 Prozent über 4 Jahre (der Sanierungsaufwand beträgt ca. 64 Prozent vom Kaufpreis) KfW-Förderung: Programm 151 / Energieeffizientes Sanieren, Zins: 0,75 Prozent p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 Euro (Stand: 31. März 2020)

Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich Downlight-Spots in Bad, Flur und Abstellraum Fußbodenheizung ein Stellplatz je Wohnung zentrale Heizanlage für das gesamte Areal mittels Contracting Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen, Balkon Personenaufzug, Stellplatz und Gartenanteil Terrasse Denkmalgeschützt.

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